田园综合体的农业之风“开刮了”，如何走才能稳、准、顺呢？

2017年，我们的一号文件提出了“综合体”这个词，自那以后田园综合体的农业之风就开刮了，引发了一系列浪潮。这个浪潮的兴起并不仅仅是开发者们对国家政策的响应，更多的原因是因为这个田园综合体农业方向真的有利可图。《有农有艺》全球农业研究室就这个方向，给大家提出了一些建议，希望能让大家的“田园路”走得更加“稳、准、顺”。

稳：综合利用产业价值链。

田园综合体产业链的扩展与构建是农业核心竞争力的物质基础，是保障田园综合稳定快速发展的必要条件。

构建产业链的重点内容就是把综合体内的生产与加工业转型升级，服务业丰富发展，在农业生产、农产品加工、服务业紧密融合的基础上再派生新产业。因此，田园综合体产业链扩展既要高度重视三次产业链的高端性，又要强调经济效益、社会效益、生态效益与资源效益的全面性。

产业延伸与互动模式设计，将各产业进行融合、渗透，拓展田园综合体的产业链，形成以市场为导向，以农村的生产、生活、生态为资源，将农产品与文化、休闲度假、艺术创意相结合，以提升现代农业的价值与产值，创造出优质农产品，拓展农村消费市场和旅游市场。

准：做好“五风”。

“风貌、风物、风俗、风情、风味”五风，是田园综合体旅游资源的核心，是构建景观、营造风情、体验文化的资源依托。可以说，找准五风，发展五风，是实现差异化发展的重要方面。五风的延伸化发展也有助于当地乡村的文化复兴、艺术乡建等。

当然，强调风貌、风物、风俗、风情、风味的重要性也并不是强调把乡村风貌完全真实的展现，为了满足现代市场的需求，新的文化注入、概念结合也是必不可少的。

顺：走乡村旅游家园路。

乡村休闲家园，是田园综合体的盈利核心。应以生态化的乡村环境为导向来打造，主要指以居住功能为主体的传统地产、居住小区、产权式酒店等乡村居所型地产。

适合开发的乡村休闲地产可大致分为：乡村景观地产、乡村度假地产、乡村养老地产、乡村主题地产如创意地产、民俗地产、酒庄等多种类型，并可融入低碳、环保、节能、科学、效益高等现代化理念。乡村休闲地产是田园综合体开发的最核心板块，是赢利的核心所在。

田园综合体的农业方向是一个新兴的农业方向，在这个方向中有一部分人发现了其中隐藏的商机，开始着手进入，但是又因为没有前例可依，所以会比较迷茫。但同时这又的确是新的机遇，还是被很多人所看好，进入的人也不少。希望我们的建议能给大家带来一些帮助。