“五彩田园”田园综合体，产业、规划、融合样样出彩！

　　曾经的矿石成了选择的公园！

　　曾经贫穷的村庄成为了各个都出彩的乐园！

　　一个“五彩田园”田园综合体让这个贫穷的地方拥有了六种身份！

　　今天跟随地道农旅地道君一起看看这个”百变“的田园综合体，一探究竟她的多重身份，深挖一下这个项目的出彩之处！

　　一、项目概况

　　1 六种身份

　　第一种：现代特色农业示范区。2015年1月，被广西自治区政府授予现代特色农业示范区称号。

　　第二种：现代农业产业园。2017年一产的产值6.24亿元，二产75亿元，三产18.3亿元，成为百亿国家农业产业化示范基地。

　　第三种：人才高地。“五彩田园”聘请了包括有中国工程院院士和国内著名权威专家在内的顾问团，还有中国农业大学等多家高校常年驻扎研究。

　　第四种：休闲美丽乡村。园区里共有126家农家乐，有58家农家旅馆。

　　第五种：大公园。公园面积近108平方公里，27个村8.24万人。

　　第六种：风景区。“五彩田园”田园综合为国家4A级景区。

　　2 项目简介

　　“五彩田园”田园综合体位于玉林市和北流市之间的玉东新区，包括鹿峰村、鹿塘村、鹿潘村、沙井村、山电杆、新寨村、湘汉村、车垌村、陂石村和陂耀村，共计10个行政村，规划区总面积59平方公里。

　　3 项目定位

　　特色五彩田园：产业特色，多产联动五彩产业链。景观特色，原生态乡村田园风景。

　　产业创新示范区：新路径，新型城镇化路径。新模式，新型农业产业模式。新风貌，新型农村社区风貌。

　　4 产业规划

　　打造以台湾特色农业、高科技现代农业、中草药产业为核心；以特色林果产业、花卉苗木产业为主导的“五彩产业链”。

　　5 五个出彩

　　现代特色农业出彩、新型城镇化出彩、农村综合改革出彩、农村生态环境出彩、农民幸福生活出彩。

　　二、项目特色

　　1 产业出彩

　　引进台湾知名农企，开展台湾特色农作物种植、展示、科研、培育；促进桂—台农业生产交流合作。

　　引进“杂交水稻之父”袁隆平创办的杂交水稻培育示范基地，融合实习培训功能，改良水稻品种，逐步提高农业生产技术水平。

　　传承传统中医中药文化，建设万亩中国南药园、农友草堂、石斛农业科技园等一系列中草药特色项目，巩固提升玉林市“岭南药都”传统产业优势。

　　2 规划出彩

　　土地利用出彩：协调多个相关规划，避免大规模集中建设对自然环境和农业景观产生负面影响，以项目布局引导土地利用规划，使项目建设用地需求与农业用地流转供给相匹配。

　　整治修复出彩：重点对遭到破坏的原有矿山进行整治复绿，修复自然生态环境；因地制宜保留局部矿坑遗址，建设矿山地质公园和主题乐园，使废弃矿山用地重新发挥生态、社会、经济综合效益。

　　空间结构出彩：以中部产业、旅游、服务、农村社区集中区域为核心，以内部环村公路和外部绿道系统形成内外双环，以新型农村社区为中心形成若干组团，构建“一心，双环，多组团”的空间结构。

　　3 融合出彩

　　产业融合出彩：一产功能区建立一批高标准、高水平的种植园，推动了土地规模化经营；二产功能区主要建设农产品加工区；三产功能区建设包括植物主题园、国际物流园、市民农园等涉及农产品流通和旅游方面的项目。一二三产多向互动，融合发展。

　　多方共赢出彩：以联络性规划方式，协调政府、投资商与农民多方利益。将政府要求、投资需求与农民意愿相结合，推进土地规模流转，促成项目开工建设，完善农村服务设施，实现多方利益共赢。

　　城乡融合出彩：将产业项目布局与土地利用规划紧密结合，以农业示范区建设带动片区基础设施、公共服务、新型农村社区风貌改善提升，最终实现规划片区的城乡统筹发展。

　　三、地道之见

　　了解完“五彩田园”田园综合体，地道农旅地道君总结了以下几点，希望对大家有所帮助和启发：

　　1 打造产业亮点

　　如何打响产业的知名度？需要操盘手巧妙地借势发展，凭借大IP，可以结合特色产业打造地理标志的产品，引入行业权威人士借势营销。

　　如何提高技术？可以通过示范效益，加强培训，改良农作物提高农产品的质量和产量。

　　如何放大产业优势？以产业为基础，如何将产业做大做强，不仅仅需要原有的产业基础，还需要融入现代技术和管理经验。

　　2 打造规划亮点

　　统筹规划需要打好顶层设计。

　　首先，明确什么类型的土地建就建设什么样的项目，明确土地性质，做好土地流转，充分保障项目的可持续性。

　　其次，在基础建设方面，拿到土地之后，因地制宜的进行规划和整改，焕发乡村活力。

　　最后，要统筹产业、乡村、旅游之间的发展，产业为基、乡村为本、旅游带动。

　　3 打造融合亮点

　　融合一方面是三产融合，通过生产段、加工端、运营端各个方面的融合，达到三产融合。

　　融合另一方面人的融合，融合企业、政府、村民资源，通过多种利益联结模式打造命运共同体，达到多方共赢。

　　融合最后一方面是城乡融合，完善乡村基础设施建设，在保持乡村的原貌的基础上，提供现代生活便利。农作物进城，城里人回农村，促进城乡文化融合。

　　『地道国际·农旅』地道国际农旅为响应国家乡村振兴战略而设立,以深耕农旅、振兴乡村为使 命,以创新农业与农村发展模式为抓手,是中国农旅产业创新发展的领导品牌。致力构建田园综合体、农业产业特色小镇、共享农庄、康养综合体及乡村振兴产业。为企业家和参与者共建、共享、共赢行业生态平台。欢迎更多的朋友能一起参与共同推动行业生态的发展和完善，一起助力于乡村振兴战略的实施……