尹家峪田园综合体，如何巧妙“借势”以“C位”出道？

崮上王城，崮下田园，尹家峪田园综合体将自身发展融入核心位置，经过不断的努力，借势扶摇直上三千里，在全市田园综合体建设中以“C位”闪亮出道！

地道农旅地道君今天带您看看尹家峪田园综合体如何借势在3万亩的土地上开花，这个“当代桃花源”有什么独特魅力。

一、项目概况

1 项目位置

尹家峪田园综合体位于素有“林果之乡”、“蜜桃之乡”世界第五大地貌——岱崮地貌聚集地、沂蒙山腹地的泉庄镇。位于沂水县城西北方向，也是临沂市西北大门。地处临沂、淄博两市，沂水、沂源、蒙阴三县交界处。距县城30公里，毗连泉庄村、石汪峪村、佃坪村，友好好客，人杰地灵，山清水秀，气候温和。

2 项目简介

尹家峪田园综合体规划面积3万亩，以项目地农田、山体、水系等资源为基础，以生态休闲度假为主题，将项目地打造成一个集科技农旅产业、农业生态观光、农业休闲度假等功能于一体的农旅融合景田一体融合发展的田园综合体。

3 项目分区

一心：综合服务中心

一廊：崮上花田风光廊

三带：入口景观带、崮上飞索空中游憩带、阡陌之间空中小火车游憩带

九区：天上王城景区、桃花潭水入口服务区、科技农业种植区、桃花溪谷核心区、林果农业种植区、崮上桃园种植区、东汉崮景区、创意农业种植区、七彩崮园观光区。

二、项目特色

1 借产业优势

尹家峪田园综合体依托“蜜桃之乡”优越的生态环境和资源，连片发展有机蜜桃2000余亩，注册“百桃”商标。

统一标准：尹家峪田园综合体拥有漫山遍野的果树，农业专业合作社按照统一标准严格管理。

发展有机：引入“鱼菜共生和气雾栽培技术”，与科技和循环农业接轨。

现代管理：合作社以有机生产的标准、企业管理的理念、互联网营销的思路，连片发展金秋红蜜、映霜红晚熟蜜桃新品种，实行标准化管理，100%有机配方施肥、100%生物防治、100%质量可追溯。

分散风险：尹家峪村又建设了1万吨恒温冷库和加工包装车间，并建设了有机桃豆奶粉生产加工厂，成功研发生产有机桃豆奶粉系列产品，增强了抵御市场风险能力。

2 借建筑之美

尹家峪田园综合体的“五朵金花”是五个主题馆，分别为航空航天体验馆、快乐芒果体验馆、鱼菜共生体验馆、橘子布儿童美学体验馆和台湾风情体验馆。

航空航天体验馆：设置航天、航空、航海等160个项目，为国内可体验项目最多的航空体验场馆。

快乐芒果体验馆：与芒果TV合作，打造芒果快乐精神的线下工厂。

台湾风情体验馆：选取台湾特色人文地理元素，引入台湾特色餐饮、特产零售。

鱼菜共生体验馆：全景创意生态餐厅，让用餐回归自然!

橘子布美学体验馆：以全景自然美学为主题，开启一趟生动有趣的科普之路。

五个主题馆犹如五朵花瓣齐盛开，打造一个现代桃花源，惊艳世人。

3 借周边优势

借周边景区优势

尹家峪田园综合体通过规划将资源化零为整，以4A级景区天上王城和东汉崮两大核心景区的发展带动周边资源开发。不仅有天上王城在云端的雄奇与神秘，还有崮下桃源山乡人家的田园之乐。

借知名品牌优势

尹家峪田园综合体与芒果超媒达成合作，打造“快乐芒果”IP体验乐园。将围绕湖南卫视“快乐大本营”、“天天向上”等节目IP展开主题体验乐园落地合作。

4 借政策优势

当乡村振兴的号角在沂蒙大地吹响，尹家峪借势打造尹家峪田园综合体。以脱贫攻坚工作开启奋发进程，从一个默默无闻的山村蝶变为远近闻名的富裕村庄。根据尹家峪村民与合作社的土地流转入社折股分红模式，社员在获得每亩600元至1000元流转费用基础上，再享受每亩地纯收入20%的股权分红，长效收益得到保证。

三、地道之见

了解完尹家峪田园综合体，地道农旅地道君总结了以下几点，希望对大家有所帮助和启发：

1 顺资源之风，张产业之帆

田园综合体项目的建设要有深厚的产业基础，在自己特色的产业资源的基础上，将其做大做强，形成地理标志产品，注册商标做大品牌效应。

做大产业，不仅要注重产品本身，还要注重管理方面，融入现代技术和管理经验，让产业运营更加高效。

做大产业，还要形成统一的标准，形成产业权威，提供加强对农民有机种植、循环农业等方面的培训，提高产品质量。

2 巧妙借势，搭发展快车

借政策的势

要关注时事政策，关注当下政府在推哪些政策，当下政府主推做乡村振兴、田园综合体、现代农业产业园等项目，那么我们在项目立项和建设时就要以此为发展方向，借政策的势以便获得更多政策资金和快速推动项目落地。

借景区的势

田园综合体的项目可以与周边知名景区集中打造，借景区的知名度和影响力来增强自身的竞争力，实现多元化的、多业态的集聚效果、有山有水有田园，还有大的景点。

借建筑的势

五朵金花拔地而起，这个美妙绝伦的建筑吸引了无数的眼球。所以在田园综合体的建设方面，没田，没山，没水怎么办？可以利用特色建筑吸引眼球，竹里就是借建筑的势的好例子。

借IP的势

如何让田园综合体的影响力更大，可以巧妙地借势知名品牌，引入年轻人喜闻乐见的产品或者节目借势营销。

3 借综合体之花，富强一方人群

一个田园综合体不仅带动了产业的发展，还带动了周边村落的发展，也一定要带动人群向着富裕的方向发展。

『地道国际·农旅』地道国际农旅为响应国家乡村振兴战略而设立,以深耕农旅、振兴乡村为使 命,以创新农业与农村发展模式为抓手,是中国农旅产业创新发展的领导品牌。致力构建田园综合体、农业产业特色小镇、共享农庄、康养综合体及乡村振兴产业。为企业家和参与者共建、共享、共赢行业生态平台。欢迎更多的朋友能一起参与共同推动行业生态的发展和完善，一起助力于乡村振兴战略的实施……

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